沉浸在喪妻之痛中的大和充，帶著女兒愛實搬進一幢離車站偏遠但非常便宜的老舊公寓，沒想到卻從此陷入意想不到的惡夢之中…

愛實一家從搬家開始便不斷發生怪事：屋簷上的怪異人影、空屋裡的神祕少女、午夜12點前沒回到公寓前的白線內，就會被惡靈蹂躪至死的恐怖預言、13戶人家因想搬家而慘遭怨靈迫害而死的詭異傳言等等…各種光怪陸離，匪夷所思之怪事毫無間斷，不斷發生，這是一棟被詛咒的恐怖陰宅，各種惡鬼每晚輪番上陣，不斷折磨愛實，她既逃不出也躲不掉。她漸漸陷入自己內心深處的黑暗記憶中… ◎正宗日本鬼電影，怪談系列風靡全日

繼〝七夜怪談〞、〝鬼來電〞等恐怖片風潮後，又一正宗日本鬼片，沒有間斷的刺激感，絕對讓觀眾尖叫到底。

◎真實慘案改編、超毛陰宅實地取景拍攝而成

取材自轟動日本的社會新聞事件、全日本公認最毛的被詛咒陰宅實地取景拍攝，曾登上日本媒體新聞，拍片過程中也不斷發生撞鬼事件，蔚為一時話題。

◎螢幕重現靈異事件，引爆日本社會人氣話題

長達93分鐘重現當時造成日本人心惶惶之靈異事件，一個半小時內光怪陸離，匪夷所思之恐怖慘案完整上演。在日上映後，引爆年輕族群不敢再租老式公寓的超人氣靈異話題。